Gračani, luks. vila, 5S, 316,91 m2, TERETANA, VPM, GPM, lift, NOVOGR.

Na prestižnoj lokaciji u zagrebačkim Gračanima, u podnožju Medvednice, prodaje se prostran i luksuzno projektiran dvoetažni 5-sobni stan u urbanoj vili.
 
Stan se nalazi u stambenoj zgradi Z4 sa ukupno 2 stana, što osigurava mir i privatnost, uz prekrasan pogled na Grad Zagreb.
 
Stan je ukupne neto površine 316,91 m², korisne površine 493,37 m2.
 
Stan se sastoji od suterena, prizemlja i kata. 
 
PRIZEMLJE: se sastoji od ulaznog prostora, lifta, hodnika, WC-a, depo i hladnjače, natkrivene terase, kuhinje, blagovaonice  i dnevnog boravaka + knjižnice, teretane i nenatkrivene terase.
KAT: se sastoji od 2 spavaće sobe, dječje dnevne sobe, glavne spavaće sobe, 2 kupaone, walk – in ormara, radne sobe i vešeraja.
SUTEREN: se sastoji od tehničkog podruma, 2 garažna parkirna mjesta, spremište i strojarnice (bojler).
 
 
U stanu je projektirano podno i stropno grijanje te stropno ventiliranje i hlađenje. 
Stolarija je na najvišem nivou po pitanju toplinske karakteristike. lzrađena je od alu/drvo profila, sigurnosna stakla, lamelirano vanjsko i unutrašnje staklo.   Automatske niskopodne podizno-klizne stijene.   
Sva stolarija ima sigurnosne brave za zaštitu djece, s ugrađenim komarnicima i električnim izo-roletama.
 
 
Zgrada je građena prema najnovijim standardima:
 
-zadovoljava kriterij nZEB – zgrada gotovo nulte energije
-napredna tehnologija i ekološki prihvatljiva gradnja i materijali visoke kvalitete – izgradnja dugotrajnih i kvalitetnih nekretnina, korištenje ekološki prihvatljivih materijala 
-visoka energetska učinkovitost – vanjsku ovojnicu zgrade izvodimo s ekološki prihvatljivim materijalima uz smanjenje potrošnje betona, čime postižemo za 50% bolju energetsku učinkovitost zgrade.
-ekološki osviješteno grijanje i hlađenje preko dizalice topline, te ventilacija s rekuperatorom topline koja omogućava veću uštedu energije, savršena cirkulacija zraka (ne treba otvarati prozore). 
-protupotresna gradnja – ugrađeno osamnaest pilota ispod zgrade na 7 metara dubine, rešetkasta armirano – betonska struktura zgrade koja je po svojoj prirodi fleksibilnija od potpuno armirano-betonske monolitne 
 
 
Lokacija:
– smješten u mirnom i zelenom dijelu Zagreba – Podsljeme, Gračani
– blizina žičare Sljeme, planinarskih staza i prirode
– brz pristup javnom prijevozu, trgovačkim centrima, školama, vrtiću i centru Grada
 
*KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINE
*KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU
 
 
ID NEKRETNINE: 1101
 
Više informacija na +385 91 518 4526 Vesna  
info@k2nekretnine.com 
 
K2 NEKRETNINE
Qbat studio d.o.o.