Gračani, luks. vila, 4S, 256,02 m2, BAZEN, VPM, GPM, lift, NOVOGRADNJA

Na prestižnoj lokaciji u zagrebačkim Gračanima, u podnožju Medvednice, prodaje se prostran i luksuzno projektiran 4-sobni stan u urbanoj vili.
 
Stan je ukupne neto površine 256,02 m², korisne površine 415,69 m2.
 
Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade Z3 sa ukupno 3 stana, što osigurava mir i privatnost, uz prekrasan pogled na Grad Zagreb, s planiranim završetkom izgradnje proljeće 2026. godine.
 
Stan se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje + blagovaonice  i dnevnog boravaka, WC-a, vešeraja, hodnika, 2 kupaone, spavaće sobe sa garderobom + 2 spavaće sobe.
 
Stanu pripada dizalo, garažno parkirno mjesto i 2 vanjska parkirna mjesta, tehnički podrum, vanjsko stubište, natkrivena terasa, nenatkrivena terasa oko bazena, bazen i dvorište sa zelenilom 300 m2.
 
 
 
U stanu je projektirano podno i stropno grijanje te stropno ventiliranje i hlađenje. 
 
Stolarija je na najvišem nivou po pitanju toplinske karakteristike. lzrađena je od alu/drvo profila, sigurnosna stakla, lamelirano vanjsko i unutrašnje staklo.   Automatske niskopodne podizno-klizne stijene.   
Sva stolarija ima sigurnosne brave za zaštitu djece, s ugrađenim komarnicima i električnim izo-roletama.
 
 
Zgrada je građena prema najnovijim standardima:
 
-zadovoljava kriterij nZEB – zgrada gotovo nulte energije
-napredna tehnologija i ekološki prihvatljiva gradnja i materijali visoke kvalitete – izgradnja dugotrajnih i kvalitetnih nekretnina, korištenje ekološki prihvatljivih materijala 
-visoka energetska učinkovitost – vanjsku ovojnicu zgrade izvodimo s ekološki prihvatljivim materijalima uz smanjenje potrošnje betona, čime postižemo za 50% bolju energetsku učinkovitost zgrade.
-ekološki osviješteno grijanje i hlađenje preko dizalice topline, te ventilacija s rekuperatorom topline koja omogućava veću uštedu energije, savršena cirkulacija zraka (ne treba otvarati prozore). 
-protupotresna gradnja – ugrađeno osamnaest pilota ispod zgrade na 7 metara dubine, rešetkasta armirano – betonska struktura zgrade koja je po svojoj prirodi fleksibilnija od potpuno armirano-betonske monolitne 
 
 
Lokacija:
– smješten u mirnom i zelenom dijelu Zagreba – Podsljeme, Gračani
– blizina žičare Sljeme, planinarskih staza i prirode
– brz pristup javnom prijevozu, trgovačkim centrima, školama, vrtiću i centru Grada
 
*KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINE
*KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU
 
 
ID NEKRETNINE: 1098
 
Više informacija na +385 91 518 4526 Vesna  
info@k2nekretnine.com 
 
K2 NEKRETNINE
Qbat studio d.o.o.